Tarifs détaillés
Prix de l’assurance rénovation
La dommage ouvrage d’une rénovation ne se paie pas chaque année : c’est une prime unique, réglée avant le chantier, qui couvre les dix ans de garantie. Son montant dépend du coût des travaux, de ce qu’ils font à la maison et de l’état de l’existant. Voici des repères réalistes et la façon dont la prime se calcule.
Comparez ce qui est couvert, pas seulement la prime — devis gratuit
- travaux de 60 000 €
- 1 000 – 1 800 €
- rénovation de 150 000 €
- 2 700 – 4 500 €
- du coût des travaux
- ≈ 1,5 à 3 %
Le prix selon votre rénovation
Repères pour une dommage ouvrage de maison individuelle, travaux confiés à des entreprises assurées en décennale.
| Projet | Coût des travaux | Travaux concernés | Prime unique TTC |
|---|---|---|---|
| Réfection de toiture | ≈ 40 000 € | Charpente, couverture, fenêtres de toit | ≈ 700 – 1 200 € |
| Ouverture de murs et planchers | ≈ 60 000 € | Structure, poutres, trémie | ≈ 1 000 – 1 800 € |
| Isolation par l’extérieur et toiture | ≈ 90 000 € | Enveloppe, étanchéité | ≈ 1 400 – 2 700 € |
| Rénovation lourde | ≈ 150 000 € | Structure, toiture, isolation, réseaux | ≈ 2 700 – 4 500 € |
| Réhabilitation complète | ≈ 250 000 € | Maison vidée et refaite | ≈ 4 000 – 7 000 € |
Fourchettes indicatives. Le tarif exact dépend du dossier et de l’assureur ; une prime minimale s’applique souvent aux petits chantiers.
Comment se calcule la prime
Pour une rénovation confiée à des professionnels, la dommage ouvrage se tarifie le plus souvent comme un pourcentage du coût total des travaux, de l’ordre de 1,5 à 3 %, avec une prime minimale. Le taux grimpe quand les travaux touchent lourdement à la structure d’une maison ancienne, car l’assureur doit aussi évaluer le comportement de ce qui existait avant.
Le montant à déclarer est le coût total des travaux soumis à l’assurance : tous les devis des entreprises qui interviennent sur la structure, le clos et couvert et les équipements indissociables. C’est sur cette base que l’indemnité sera calculée en cas de sinistre : sous-déclarer réduit la prime, mais aussi la protection.
Une maison des années 1960 achetée pour être rénovée : ouverture du mur entre cuisine et séjour, toiture refaite, isolation par l’extérieur, chauffage et électricité refaits. Coût total des travaux : 150 000 €. Avec un maître d’œuvre et des entreprises assurées, la prime se situe en repère entre 2 700 et 4 500 €, payée une fois pour dix ans.
Votre tarif dépend de vos travaux, pas d’une grille
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Ce qui fait monter ou baisser le prix
- Coût des travaux
- La base du calcul.
- Nature des travaux
- Une reprise de structure pèse plus qu’une réfection de toiture.
- État de l’existant
- Âge de la maison, fissures existantes, diagnostics : l’assureur veut savoir sur quoi le neuf s’appuie.
- Maîtrise d’œuvre
- Un architecte ou un maître d’œuvre qui suit le chantier rassure l’assureur.
- Études
- Une note de calcul pour les poutres ou une étude de sol avant une reprise en sous-œuvre.
- Option « existants »
- Couvrir aussi la partie ancienne touchée par les travaux augmente la prime.
Deux propositions au même prix peuvent traiter l’existant très différemment ou fixer des franchises éloignées. Regardez d’abord ce qui est couvert, puis la prime.
Le prix des garanties complémentaires
| Garantie | Mode de paiement | Ordre de grandeur |
|---|---|---|
| Dommage ouvrage | Prime unique pour 10 ans | Voir les fourchettes ci-dessus |
| Option « existants » | Ajoutée à la dommage ouvrage | Selon la valeur de la partie ancienne |
| Tous risques chantier | Prime unique pour la durée du chantier | Quelques centaines d’euros pour une maison |
| RC maître d’ouvrage | Souvent incluse avec la TRC | Faible, selon les plafonds |
Souscrites en même temps que la dommage ouvrage, ces garanties sont souvent proposées à un tarif modéré. Pendant une rénovation lourde, la maison est ouverte, parfois inhabitée : votre assurance habitation peut restreindre ses garanties, et ces options comblent l’écart.
Questions fréquentes sur le prix
La prime se paie-t-elle chaque année ?
Pourquoi une rénovation coûte-t-elle parfois plus cher à assurer qu’une maison neuve ?
Faut-il une dommage ouvrage pour de petits travaux ?
Le prix peut-il être intégré au prêt travaux ?
Comment payer moins cher ?
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